2026 상반기 수도권 아파트값 상승률 지역 순위

상반기 실거래가 기준으로 상승폭이 두드러진 수도권 지역을 정리했습니다.

최종 업데이트 2026.07

선정 기준

한국부동산원 주간아파트가격동향, 국토교통부 실거래가공개시스템, 2026년 6월 기준으로 선정했습니다(일부 수치는 추정치).

GTX-A 개통 효과로 2026년 6월 3주차 기준 연초 대비 누적 9.57% 상승, 전국 최고 수준.

재건축 2~5구역 신속통합기획 확정 이후 한양1차 전용 49㎡가 직전 거래 대비 23.5% 오른 20억8천만원에 거래.

1기 신도시 선도지구 발표(2024.11) 이후 누적 2.7% 상승, 5개 신도시 중 최고.

같은 기간 누적 2.6% 상승, 선도지구 최대 물량(1만948가구)을 확보.

노선 개통 전후 비교 시 인근 아파트값이 약 26.9% 추가 상승(추정치).

정리하면

신도시는 1기 신도시 재건축(선도지구) 이슈가, 강남권은 재건축 사업 자체가, 고양·동탄은 GTX 등 교통 호재가 상승률을 가르는 핵심 변수로 확인됩니다.